Een locatieonderzoek is een inventarisatie van een (bestaande) locatie. Dat kan zowel een braakliggend terrein zijn als een bestaand gebouw of een cluster van gebouwen. De locatie wordt onderzocht op functionele, ruimtelijke, (bouw)technische, esthetische, juridische, financiële en milieutechnische aspecten. Op basis van de resultaten van het onderzoek kan bepaald worden wat er met de locatie moet gebeuren: sloop, herbestemming, verbouwen of nieuwbouw. Daarnaast dienen de resultaten als uitgangspunt voor een verdere ontwikkeling van vastgoed-, huisvesting- en bouwprojecten.