Grondexploitaties lopen vast, deels als gevolg van de kredietcrisis. Maar er zijn ook structurele oorzaken, zoals de verzadiging van de kantorenmarkt, de weerstand tegen hit and run ontwikkeling van bedrijventerreinen en overprogrammering van woningbouw in combinatie met bevolkingskrimp.

Gerichte maatschappelijke keuzen, creatief ondernemerschap en specifiek maatwerk kunnen een uitweg bieden. Doordat gemeenten in hetzelfde crisisschuitje zitten en de plannen met elkaar conflicteren, komt gebiedsontwikkeling op veel plaatsen tot stilstand. Dit kost de gemeente bakken met geld. Dit jaar heeft het COELO in opdracht van de VNG onderzocht wat de effecten van de crisis zijn op de financiële huishouding van gemeenten. Er wordt over 2009 rekening gehouden met tegenvallende inkomsten van 1,36 miljard euro.  Hiervan komt 1,21 miljard euro (89%) voor rekening van vastlopende grondexploitaties. Voor 2010 is de verwachting dat de werkelijke inkomsten 0,90 miljard euro achterblijven bij de begroting, waarvan 0,76 miljard (84%) kan worden toegeschreven aan de grondexploitaties.

Lees hier het volledige artikel van Jos Broersen, strategisch planeconoom bij de adviesgroep Gebiedsontwikkeling van PRC.